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2026-01-04 20:35:11

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　　更值得一提的是，均和小学的硬件设施也堪称“豪华”。每个班级都配备了课室、主题学习活动课室、休闲阅读空间和午休室，其中午休室配备了独立的午休床和空调，让孩子能拥有舒适的休息环境。学校还建有七人足球场、两个U8篮球场、一个U10篮球场、300米跑道和跳远等运动场地，为孩子的全面发展提供了充足的空间。2024年，均和小学的教学质量位列天河全区前列，业主子女只需满足“人户一致”条件即可入读，让孩子轻松享受优质小学教育。

　　交通出行方面，项目周边规划配建公交站场及楼巴，其中楼巴设有两条线号线和主要商圈，可通达天河东和黄埔核心区域；另一条连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD。楼巴的开通将有效弥补公共交通的不足，让业主的出行更加便捷高效，无论是通勤还是出行游玩都十分方便。同时，天河智谷广棠片区规划建设的天坤三路、健明六路等重点道路基础设施工程也在同步推进，未来将形成四通八达的现代化交通路网体系，进一步提升区域的交通便利性。

　　90㎡三房两卫是项目的主力户型，凭借出色的设计赢得了众多购房者的青睐。户型最大的亮点是四开间朝南，让客厅、主卧、两间次卧都能享受到充足的阳光照射，采光效果堪称惊艳。厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳能力强，让烹饪变得更加轻松便捷。同时，户型做到了动静分区，将休息区与活动区有效分离，避免了相互干扰，让家庭成员既能享受欢聚的时光，也能拥有安静的休息环境。该户型打破了传统的“客厅中心论”，将空间转化为多功能复合场景，无论是孩子玩耍、老人休憩还是家人聚餐，都能找到合适的空间。

　　对于改善型家庭来说，115㎡四房两卫户型无疑是绝佳选择。该户型有多个设计版本，均做到四开间朝南，且两两房间可互相打通，空间灵活性极高。其中一款采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大的公共空间，南北对流，南向面宽约6.4米，通风采光效果极佳。超大的公共空间不仅让家人活动更加自由，也适合招待亲友，彰显主人的品味与格调。四个房间的设计满足了多孩家庭或三代同堂的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的空间。

　　130㎡四房两卫是项目首开的大户型，定位高端改善，为追求品质生活的家庭提供了理想的居住选择。户型采用南北对流设计，客厅开间达5.8米，搭配跑道式宽景阳台，视野开阔，采光充足。房间几乎被阳台和窗户包围，南向、北向和东向几乎全面采光，让室内每个角落都能享受到阳光的照耀。更难得的是，该户型独占一条梯腿，私密性极佳，让业主尽享尊贵舒适的居住体验。宽敞的空间设计不仅满足了居住需求，也为家庭活动、休闲娱乐提供了充足的空间，让品质生活触手可及。

　　从板块来看，天河智谷作为天河区重点发展的科创宜居板块，未来发展潜力巨大，广棠片区的土地收储和开发将进一步提升板块价值，业主将直接享受板块发展带来的红利；从教育来看，体育东教育集团均和小学、天河外国语教育集团附属初中等名校加持，形成了全龄优质教育矩阵，为孩子的成长保驾护航；从配套来看，项目自身商业与周边成熟商圈、未来旧改商业形成互补，楼巴与规划道路完善交通网络，满足业主的多元化需求；从产品来看，81-130㎡灵动户型，得房率超100%，适配刚需与改善等不同家庭的居住需求。